• Você está em busca de um imóvel para morar? Então que tal conhecer os melhores bairros de Cuiabá antes de fazer sua aquisição?

    A escolha da localização é muito importante na sua decisão, afinal, ninguém quer viver em áreas com altas taxas de criminalidade ou que não ofereçam condições de infraestrutura adequadas, correto?

    Para que você não se perca diante de tantas opções existentes no mercado, listamos os melhores bairros da capital mato-grossense para se viver com tranquilidade e segurança. Acompanhe!

    Quais fatores externos considerar ao escolher um imóvel?

    Para fazer a escolha ideal, é necessário que você pondere alguns fatores — além, é claro, da estrutura física do imóvel. Abaixo, veja alguns elementos importantes a serem considerados.

    Localização

    Trata-se de um elemento primordial para a escolha do seu imóvel. Afinal, você não quer perder horas preciosas do seu dia por causa de deslocamentos, não é mesmo? Por isso, considere locais próximos ao seu ambiente de trabalho, à escola das crianças ou a outros lugares que você costuma frequentar.

    Infraestrutura

    Muitas vezes, a análise da infraestrutura do bairro é negligenciada no momento de comprar o imóvel. Entretanto, esse é um fator muito relevante, que você não deve deixar de avaliar. Observe os seguintes pontos:

    • as condições gerais das ruas da região;
    • o fornecimento de energia;
    • o abastecimento de água e esgoto;
    • o atendimento de serviços de telefonia e internet, além de outros fatores que julgar relevantes.

    Segurança

    segurança é um quesito extremamente relevante para que você e sua família possam viver com tranquilidade. Portanto, faça uma pesquisa sobre o histórico do bairro na internet e, se tiver a oportunidade, converse com os moradores locais. Ao visitar a região, observe a existência de itens como iluminação, sinalização, postos policiais, visibilidade etc.

    Cultura e lazer

    Não se esqueça de avaliar se o bairro tem opções de lazer para você e sua família. Faça um passeio pelo seu entorno para saber se há uma estrutura adequada, com parques, restaurantes, praças e playground — além de outros locais que você costuma frequentar no seu tempo livre.

    Proximidade a serviços

    Essa análise é essencial no momento da escolha do imóvel. Portanto, verifique os diferentes tipos de comércio e serviços existentes na região, como hospitais, escolas, supermercados, farmácias etc. Não é preciso abrir mão de conforto e praticidade no seu dia a dia.

    Perfil do bairro

    Observe quais são as principais características do local e verifique se elas se enquadram no seu perfil. Perceba se o bairro é mais movimentado ou tranquilo; se é comercial ou residencial etc. Faça suas próprias avaliações para saber se o lugar é ideal para o seu estilo de vida.

    Quais são os melhores bairros de Cuiabá para morar?

    Existem várias opções disponíveis na capital de Mato Grosso. Entre elas, podemos destacar as listadas abaixo.

    Duque de Caxias I e II

    A região do bairro Duque de Caxias é dividida em I e II por conta da sua extensão e tem os imóveis mais valorizados da cidade. Para quem busca opções para investir, esses bairros acabam sendo excelentes alternativas.

    Com uma população de 5,2 mil habitantes, os bairros contam com ruas arborizadas e uma grande variedade de estabelecimentos, escolas e clínicas de ótima qualidade. Além disso, é onde se situa o Parque Mãe Bonifácia.

    A área de preservação ambiental tem cerca de 80 hectares e permite a realização de trilhas, caminhadas e exercícios físicos. O local também é muito bem aproveitado nos momentos de lazer dos cuiabanos.

    Quilombo

    O bairro Quilombo apresenta uma boa infraestrutura de imóveis e tem estabelecimentos no seu entorno, que impactam diretamente na qualidade de vida dos moradores. Essa região tem aproximadamente 7,5 mil habitantes e se localiza na região centro-norte de Cuiabá. Além disso, há muitas opções de restaurantes e lazer em suas redondezas.

    O bairro também fica próximo ao Parque Mãe Bonifácia, o que é um dos atrativos para a aquisição de imóveis na localidade. O parque recebe esse nome por conta da história de Mãe Bonifácia, que acolhia e ajudava escravos fugitivos — eles eram orientados a seguir a água do córrego em direção ao quilombo.

    Jardim das Américas

    Cerca de 4 mil pessoas moram nesse bairro, considerado um dos mais nobres da capital mato-grossense. O Jardim das Américas fica ao lado das principais avenidas da cidade — a Fernando Corrêa da Costa e a Miguel Sutil —, e é onde se situam os maiores shoppings da cidade.

    Além disso, tem ampla oferta de serviços, como supermercados e hospitais, sendo vizinho da Universidade Federal do Mato Grosso (UFMT).

    Bosque da Saúde

    Aproximadamente 4,5 mil pessoas residem no local. Elas têm à disposição escolas, hospitais e centros comerciais, além de uma ampla variedade de serviços. Vale destacar que parte dos imóveis mais valorizados de Cuiabá também está localizada no Bosque da Saúde.

    O bairro é conhecido pelo alto índice de qualidade de vida, abrigando outra grande área verde da cidade, além da proximidade ao hospital São Mateus e ao hospital infantil e maternidade Femina, que são uns dos melhores de Cuiabá.

    Goiabeiras

    O bairro Goiabeiras é um dos melhores de Cuiabá e tem muito reconhecimento dos seus moradores por conta da qualidade de vida que ele proporciona. Ele traz consigo excelentes opções de imóveis de diversos empreendimentos e também faz divisa com outros bons bairros da cidade: Jardim Cuiabá, Duque de Caxias, Popular, Centro Sul e Cidade Alta.

    O Goiabeiras tem cerca de 6 mil habitantes e é considerado um bairro nobre, de classes média alta e alta da zona oeste cuiabana. A região oferece uma ampla oferta de serviços e é onde se situa um dos principais centros de compras da cidade: o Goiabeiras Shopping.

    O bairro também conta com as melhores escolas da região, como Maxi, Coração de Jesus e Bebê Prime. O que não faltam no Goiabeiras são as opções de lazer, como bons bares e restaurantes do circuito gastronômico da cidade, para quem quer ter momentos de happy hour com os amigos e realizar outras atividades.

    O Goiabeiras tem uma localização privilegiada por conta do fácil acesso a outros lugares da cidade. Para quem quer investir em imóveis, o bairro acaba sendo uma ótima alternativa.

    Santa Rosa

    Esse bairro de classe média alta de Cuiabá conta com aproximadamente 2 mil habitantes. A região tem boas condições de infraestrutura e apresenta uma ampla oferta de serviços em seu entorno.

    Araés

    O bairro Araés é um dos mais antigos da cidade, fica localizado bem na região central da capital mato-grossense e traz consigo muita história de luta e resistência dos negros no estado. O Araés faz divisa com os bairros Baú, Senhor dos Passos e Quilombo.

    Há vias de acesso fácil para outras regiões da cidade, além de uma variedade de serviços e estabelecimentos que dão um excelente suporte para os moradores do bairro.

    Jardim Aclimação

    Por fim, o bairro Jardim Aclimação é um dos destaques da cidade pela variedade de bons imóveis para venda e locação, além da infraestrutura em seu entorno, que influencia diretamente na qualidade de vida dos moradores.

    Quais são as vantagens de morar em Cuiabá?

    É possível notar que recentemente a capital mato-grossense passou por um período de verticalização, em que houve aumento da densidade demográfica — o que reduz a distância entre as pessoas e os estabelecimentos comerciais.

    Por conta disso, novas unidades imobiliárias para venda e aluguel surgiram, recém-finalizadas e tendo como base materiais de ótima qualidade, além de um estilo mais moderno.

    Esses novos apartamentos disponíveis na cidade apresentam uma estrutura otimizada, que reúne conforto, segurança e modernidade. A maioria dessas unidades está localizada em condomínios e empreendimentos de ótima qualidade — tornando-os mais vantajosos ainda.

    Paisagens

    As belas paisagens da cidade também têm um destaque muito positivo entre os aspectos vantajosos de morar em Cuiabá. Primeiramente, vale destacar que ela é a capital mais arborizada do Brasil, o que é excelente para quem vive nos contextos urbanos atuais.

    A cidade tem harmonia com o meio ambiente e ar puro para os seus habitantes. Além das paisagens naturais, Cuiabá conta com um centro histórico de construções bem antigas, datadas no período colonial. É possível visitar museus, igrejas e os casarões.

    Outro destaque da cidade é a Arena Pantanal, que é a obra mais moderna e ambientalmente sustentável de Cuiabá — sediou alguns jogos importantes na Copa do Mundo de Futebol e hoje é amplamente utilizada para eventos dos mais diversos tipos.

    Oportunidades de emprego

    Outra grande vantagem de Cuiabá é que a capital do Mato Grosso apresenta ofertas de vagas de emprego em diversos segmentos, além de boas oportunidades para quem é empreendedor, visto que abrir seu próprio negócio na cidade não é difícil.

    A escolha de Cuiabá como uma das cidades-sede da Copa do Mundo de 2014 foi o que impulsionou o desenvolvimento do setor de empregos na capital e melhorou a infraestrutura urbana, trazendo muitas pessoas para trabalhar na região.

    Os mercados da agropecuária e de serviços foram os que mais aumentaram a demanda de empregados, mas é possível encontrar diversas vagas em outros ramos de serviço.

    Comodidade

    Um grande benefício que Cuiabá oferece aos seus moradores é a comodidade. Morando em bairros centrais ou mais periféricos, você terá a mesma estrutura urbana que a cidade oferece, com ruas bem pavimentadas, com sinalização adequada e trânsito bem distribuído.

    Cuiabá também conta com uma grande diversidade de comércios em todos os bairros da capital. Sendo assim, os moradores podem recorrer a vários tipos de lojas, supermercados, feirinhas de produtos naturais e artesanais também.

    Para quem gosta de curtir a noite, a cidade não deixa a desejar nesse quesito. Cuiabá tem uma vida noturna bem agitada, que atende a vários gostos de todas as idades, com bares, restaurantes ou baladas.

    Natureza

    O que chama muito a atenção do estado do Mato Grosso como um todo é a biodiversidade Amazônica, e na capital do estado não seria diferente, visto que além de ter muitas florestas nas suas proximidades para admirar, Cuiabá também conta com locais com características do Cerrado e do Pantanal.

    O Pantanal foi reconhecido como um Patrimônio da Humanidade pela Unesco, e é considerado a maior região inundada do planeta. Esse tipo de bioma conta com mais de 70 espécies de mamíferos, 250 tipos de peixes diferentes e também 640 aves que vivem no local.

    Já o Cerrado, além de uma fauna diversa, também contribui com a belíssima Chapada dos Guimarães, que tem cavernas, cachoeiras e penhascos, que formam mirantes naturais no estado do Mato Grosso.

    Quais são as opções para quem quer investir?

    Entre os bairros de Cuiabá que têm perspectiva de valorização para os próximos anos, podemos citar os seguintes.

    • Paiaguás: a construção do Parque das Águas valorizou bastante a região, que se tornou um dos principais pontos turísticos da capital mato-grossense.
    • Avenida do Moinho: o local vai se valorizar com o tempo, sendo que existe a grande possibilidade de construção de um shopping nas proximidades.
    • Avenida dos Trabalhadores: com a duplicação da Avenida Dante de Oliveira, existe a possibilidade de novos empreendimentos se instalarem no local.
    • Chapéu do Sol: é onde será instalado o campus de Várzea Grande da UFMT e do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de Mato Grosso (IFMT).

    Como você pôde perceber, existem vários fatores que devem ser considerados para a aquisição do imóvel ideal em um dos bairros de Cuiabá. Para facilitar esse processo, contrate uma empresa especializada, que pode oferecer as opções mais recomendadas de compra nas melhores localizações.

    Com a assessoria adequada, você tem acesso às informações necessárias para realizar seu investimento, de forma rápida e fácil.

    Gostou de saber mais sobre os bairros de Cuiabá? Entendeu quais são os elementos a serem considerados no momento de comprar um imóvel? Se você quer conhecer as opções que temos disponíveis na capital mato-grossense, saiba mais sobre nossos empreendimentos!

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