Chegou a hora! Confira como comprar seu novo imóvel com segurança

Existem muitas expectativas relacionadas com a compra de um imóvel, sendo sempre positivas, por se tratar da realização do sonho de muita gente. Afinal de contas, conseguir a sua casa ou apartamento é uma grande conquista. Porém, esse processo exige muito planejamento, cuidado e atenção aos detalhes. Por isso, é importante saber como comprar imóvel com segurança.

Independentemente se o comprador está adquirindo um imóvel na planta, pronto ou usado, esse processo exige uma pesquisa, visita a estandes, comparação de preços e uma negociação completa com o vendedor do imóvel. Portanto, é essencial tomar alguns cuidados durante essa aquisição.

Muita gente ainda não sabe quais fatores devem ser considerados na hora de adquirir um imóvel e fazer toda a negociação de forma segura. Se você é uma dessas pessoas, continue por aqui e veja um pouco mais sobre como comprar um imóvel com segurança, além de entender a importância de certos cuidados durante esse processo. Vamos lá?

Por que é importante comprar um imóvel com segurança?

Muitas vezes, se o comprador não cumpre alguns passos importantes na compra do imóvel, isso pode acabar levando-o a inúmeros problemas e até mesmo à perda do bem. A aquisição de uma casa ou apartamento é uma decisão muito importante para a família, por isso é importante realizar essa compra com segurança, levando em consideração alguns cuidados.

Quais cuidados devem ser tomados para comprar imóvel com segurança?

Pesquise bastante

Primeiro de tudo, antes de iniciar a negociação para comprar o imóvel, é necessário que você faça uma pesquisa aprofundada sobre aquilo que realmente quer. O mercado imobiliário está cheio de boas oportunidades e empreendimentos bem projetados, trazendo tudo aquilo que muita gente precisa e quer ter em seu lar.

Portanto, pesquise muito, procure entre as possibilidades existentes, tenha em mente as suas necessidades e as da sua família, para que o imóvel escolhido seja o ideal para todos. Leve em consideração a localização, a infraestrutura da região e também do condomínio, analise o tamanho do imóvel, o número de cômodos e também o preço, pois o valor de compra deve estar dentro daquilo que você está disposto a gastar.

Faça um planejamento financeiro

Por se tratar de uma compra que envolve o pagamento de um alto valor, é importante fazer um planejamento financeiro e se organizar adequadamente. O pagamento do imóvel traz muitos impactos financeiros na vida de uma pessoa. Sendo assim, se você se planejar, consegue evitar que futuros imprevistos ou prejuízos possam atrapalhar a conquista desse sonho.

O planejamento financeiro vai ajudar o comprador a organizar suas finanças para o pagamento do imóvel. Comece fazendo uma planilha, onde a renda familiar vai ser colocada em pauta para se ter uma ideia de quanto dinheiro entra mensalmente. Coloque também os gastos mensais para saber o que sobra de recursos e no que você pode começar a economizar.

Realize cortes de despesas que são desnecessárias e pesam no fim do mês. É uma economia que acaba fazendo muita diferença no fim do mês e ainda ajuda a conseguir o dinheiro que será destinado para o imóvel. Isso também é importante para se preparar para um possível financiamento, onde as parcelas ficam por volta de 30% da renda mensal do comprador.

Confira toda a documentação

A compra de imóveis envolve certa burocracia, o que faz necessário ter uma assessoria jurídica para conferir se está tudo de acordo e dentro dos padrões que a lei exige. Portanto, conferir a documentação do imóvel é algo essencial e frequentemente ignorado pelos compradores.

Às vezes, acreditamos que quem mora no imóvel é o dono, porém esse vendedor pode ter apenas a posse do bem. Situações assim acabam trazendo dores de cabeça durante a negociação e muito trabalho na hora de regularizar a propriedade.

Sendo assim, solicite toda a documentação para poder conferir, principalmente a matrícula do imóvel, que é emitida pelo Cartório de Registro de Imóveis. Dessa forma, é possível verificar se o vendedor realmente é o proprietário do imóvel.

Solicite certidões dos vendedores

Para evitar prejuízos ou problemas com os vendedores durante a negociação é necessário solicitar certidões dos vendedores. Em alguns casos, a pessoa pode estar vendendo o imóvel para esconder bens da justiça, e essa situação é considerada uma fraude.

As certidões podem comprovar a credibilidade desses vendedores e vai mostrar ou não se existe algum débito que esteja garantido pelo imóvel. Essas certidões geralmente são de: distribuidor cível, falência e concordata, certidão negativa de débitos trabalhistas, certidão de regularidade fiscal, dentre outras.

Cheque débitos do imóvel

Existem vários casos onde a pessoa que adquiriu o imóvel é cobrada por débitos deixados pelo antigo dono do imóvel. Portanto, é muito importante checar as dívidas sobre o imóvel, como IPTU, taxas condominiais, impostos eventuais que foram cobrados no local e acabaram incidindo sobre o bem.

Esses débitos são taxas que acompanham o imóvel, independente de quem for o atual proprietário, e colocam a propriedade como a garantia de pagamento para esses valores. Então, o seu bem pode acabar indo a leilão para quitar a inadimplência, mesmo que essas dívidas não foram contraídas por você, como o atual proprietário.

Caso exista algum débito envolvendo o imóvel, negocie com o vendedor para que ele pague, ou faça um acordo para abater o valor em cima do preço de compra que será pago para a aquisição do bem.

Procure por uma construtora de confiança

O mercado imobiliário e da construção civil está cheio de empresas trazendo boas oportunidades de negócios. E nesse momento da aquisição é fundamental contar com a ajuda de uma construtora ou imobiliária de confiança, pois elas contam com profissionais capacitados e especializados nesse tipo de negócio.

Eles vão te mostrar exatamente o imóvel que você precisa, levando em consideração seus gostos e necessidades, assim como de toda a família. Além de auxiliar durante o processo de negociação e na parte burocrática que envolve essa compra.

Para finalizar, vale destacar que, se todos esses passos forem seguidos, você vai estar comprando o seu imóvel em extrema segurança, sem a possibilidade de prejuízos e problemas futuros. Apenas usufruindo da casa nova e a realização pela conquista.

E aí? O que você achou do nosso conteúdo sobre como comprar imóvel com segurança? Quer conhecer os nossos serviços? Então entre em contato conosco.